كلمة رئيس مجلس الإدارة
السادة المساهمين الكرام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،
بداية أشكركم لتلبيتكم الدعوة لحضور الاجتماع السنوي لشركتكم ويشرفني والأخوة أعضاء مجلس الإدارة أن نضع بين أيديكم التقرير السنوي لشركة
الراية العالمية للخدمات العقارية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2019 متضمناً تقرير هيئة الرقابة الشرعية وتقرير مراقب الحسابات
بالإضافة إلى البيانات المالية المجمعة.
إخواني المساهمين :
كما تعلمون القرار الذي اتخذته الجمعية العامة غير العادية لعام 2015 المتعلق بالموافقة على تفويض مجلس الإدارة بالقيام ببيع كافة أصول
الشركة تدريجيا وذلك بغرض إسترداد المساهمين لحصصهم في رأس المال والبالغ في حينه 10,757,077 دينار كويتي .
وعلى الرغم من الصعوبات والتحديات الإقتصادية التي واجهت عملية بيع العديد من الأصول إلا أن إدارة "الراية العقارية" وبالاعتماد على
توجيهات مجلس الإدارة استطاعت بعون الله وتوفيقه تخطي تلك الصعاب وتحقيق أعلى عائد على الاستثمار عند البيع أو التخارج من كافة
الأصول متجاوزة بذلك كل التحديات التي واجهتها بفضل الجهود المبذولة من إدارة الشركة والدعم المستمر من مساهميها الكرام ومجلس إدارتها .
وقد انتهت الشركة بحمد الله من بيع كافة الأصول العقارية بانواعها والتخارج من الإستثمارات المالية سوى اصل واحد فقط عبارة عن أرض تقع
في مشروع جزيرة المرجان في إمارة رأس الخيمة بدولة الإمارات العربية المتحدة وتمتلك فيه الشركة نسبة 52.61% والباقي لشركاء آخريين ، قد
تعذر على الشركة بيع الأرض لعدة اسباب إقتصادية والتزامات تعاقدية مع الجهة المالكة للمشروع بالإضافة لوجود نزاع قضائي مع الشركاء في
الأرض ، لذلك فإن الأمر يقتضي إتخاذ بعض الإجراءات مع الجهة المالكة للمشروع والمتابعة القضائيه للنزاع القائم مع الشركاء وذلك حتى يتم
الإنتهاء من الالتزامات المتعلقة بالأرض المذكورة .
إخواني المساهمين :
لا يخفى عليكم ان الإستراتيجية التي اعتمدها مجلس الإدارة في عمليات بيع أصول الشركة ومن ثم تخفيض رأس المال وتوزيعه على المساهمين
كل حسب حصته في رأس المال قد حققت أفضل الحلول لحماية أموال المساهمين وأتت بنتائج ايجابية على المساهمين بشكل أعلى من المتوقع
، وفيما يلى المبالغ التي تم دفعها واستردادها من قبل المساهمين لحصصهم في رأس المال وذلك منذ موافقة الجمعية العامة في عام 2015 :
v في العام المالي 2015 استرد المساهمين ما قيمته 1,157,077 دينار كويتي وبنسبة 10.76% من رأس مال الشركة والذي يبلغ
10,757,077 دينار كويتي .
v في العام المالي 2016 استرد المساهمين ما قيمته 4,250,000 دينار كويتي وبنسبة 44.27% من رأس المال والذي يبلغ 9,600,000
دينار كويتي
v في العام المالي 2017 استرد المساهمين ما قيمته 3,750,000 دينار كويتي وبنسبة 70.1% من رأس المال والذي يبلغ 5,350,000 دينار
كويتي.
v في العام المالي 2018 استرد المساهمين ما قيمته 1,350,000 دينار كويتي وبنسبة 84.4% من رأس المال والذي يبلغ 1,600,000 دينار
كويتي.
v في العام المالي 2018 تم توزيع أرباح نقدية على المساهمين بنسبة 62.5% من القيمة الإسمية للسهم الواحد وبإجمالي قدره 1,000,000
دينار كويتي .
بذلك يصبح إجمالي ما تم توزيعه على المساهمين لإسترداد قيمة اسهمهم في رأس المال وتوزيعات أرباح خلال الأعوام المالية 2015 و2016 و
2017 و2018 مبلغ قدره 11,507,077 دينار كويتي أي ما نسبته 106.97 % ( بما يعادل 107 فلساً ) تقريبا من رأس المال منذ بدء
تخفيض رأس المال واسترداد المساهمين لقيمة الاسهم التي تم تخفيضها من رأس مال الشركة .
إخواني المساهمين :
إنه لمن دواعي سروري وسرور زملائي أعضاء مجلس الإدارة ، فقد قرر مجلس الإدارة التوصية لكم بإعتماد توزيع ارباح نقدية بنسبة 120%
من القيمة الإسمية للسهم الواحد (أي 120 فلساً لكل سهم) وبإجمالي قدره ثلاثمائة ألف دينار كويتي، على المساهمين المقيدين في سجلات
الشركة في تاريخ انعقاد الجمعية العامة للمساهمين، وذلك بعد موافقة الجمعية العامة والجهات المختصة.

بذلك يكون اجمالي ما تحصل عليه السادة المساهمين من مبالغ مالية منذ بدء تطبيق خطة تخفيض رأس المال الزائد عن الحاجه في عام
2015 وبعد موافقة الجمعية العامة والجهات المختصة على توزيعات الأرباح الموصي بها من قبل مجلس الإدارة في الجمعية العامة الماثلة لعام
2019 المبالغ التالية :
v مبلغ قدره 10,507,077 دينار كويتي وبنسبة 96% من رأس المال ناتج عن استرداد نقدي نتيجة تخفيض رأس المال.
v مبلغ قدره 1,300,000 دينار كويتي توزيعات ارباح نقدية .
بذلك يصبح إجمالي ما تم توزيعه على المساهمين مبلغ قدره 11,807,077 دينار كويتي وبنسبة 109.76 % من رأس المال عند بدء عملية
استرداد المساهمن لحصصهم في رأس المال ( بما يعادل 110 فلساً ) تقريبا .
كما إن مجلس الإدارة قد قرر منح مبلغ سبعة آلاف دينار كويتي لرئيس مجلس الإدارة عن عام 2019 نظير جهودها ومتابعتها المباشرة لأعمال
الإدارة التنفيذية بناء على التفويض الممنوح لها من مجلس الإدارة ، علما بأن الشركة ليس بها منصب رئيس تنفيذي .
إخواني المساهمين :
  إن الشركة اصبحت في المرحلة النهائية حيث لم تعد لديها أي موجودات سوى حصة مشاركة في أرض مشروع جزيرة المرجان بامارة رأس
الخيمة لذلك يعرض مجلس الإدارة مقترح تصفية الشركة ( تصفية ودية إختيارية ) وفقا لأحكام قانون الشركات التجارية رقم (1) لسنة 2016
وتعديلاته ولائحته التنفيذية وتعيين مصفي لتمثيل الشركة والقيام بالإجراءات القانونية بخصوص أرض المرجان حسب القرار المزمع صدوره من
الجمعية العامة العادية ومتابعة ما تبقى من التزامات متعلقه بحقوق المساهمين والقيام بالاعمال التي تقتضيها التصفية وتوزيع ما تبقى على
المساهمين في نهاية التصفية.
وختاما نسأل الله تعالى أن يكلل مساعينا وجهدنا بالتوفيق لما فيه الخير لوطننا الحبيب ولمساهمينا الكرام تحت قيادة وتوجيهات حضرة صاحب
السمو أمير البلاد المفدى وولي عهده الأمين وسمو رئيس مجلس الوزراء حفظهم الله، كما أتقدم بالشكر إلى السادة المساهمين والى زملائي
أعضاء مجلس الإدارة وجميع العاملين على جهودهم المخلصة .

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،

                                                                    وفاء براك الطبطبائي
                                                                    رئيس مجلس الإدارة
جميع الحقوق محفوظة لشركة الراية العالمية للخدمات العقارية، حقوق الطبع والنشر © 2005